上半年的风波对楼市影响十分大，但到了现在这点影响基本上都已经被抹平了，甚至于还超出了去年同期水平，毕竟今年上半年全国房价还上涨了1.27%，而且按照楼市最近表现出来的走势，未来房价还有可能会继续保持上涨。例如从国家统计局公布的数据显示，5月份全国70个大中城市里有57个城市的新房价格出现上涨，而到了6月份新房价格上涨城市就变成了61个。很明显房价上涨的城市随着时间的推移在慢慢变多，上半年这一场风波对于楼市的影响正在慢慢消退。不过现在出现了一个新的问题，那就是后期房价上涨的城市还会继续增加吗？或者说中国的房价还会继续上涨吗？
从个人角度来讲，笔者一直都认为中国未来的房价会出现分化走势，在大中城市里房价很有可能会继续上涨，毕竟大中城市的人口和经济基础都很不错，房价的确存在上涨的潜力。而且大家还要注意到的一点就是，自楼市复工之后一二线城市的土地价格就出现了明显上涨，据说一线城市的楼面价在短短三个月里出现了高达%的涨幅，例如在上海还出现了土拍记录的地块，按照现如今土地成本在开发商总成本的比重，这足以促使房价出现巨大幅度的上涨了。所以最近一两个月虽然部分城市有楼盘在降价促销，但整体而言房价依旧呈现上涨趋势，而这也是为什么国家统计局公布的数据中房价上涨城市越来越多的原因，因为这个数据本身就是监测大中城市的数据，如果加上小城市那就不一样了。
那么现在有没有城市的房价在下降呢？肯定是有的，就连国家统计局公布的数据也显示，6月份在全国70个大中城市里有7个城市的房价出现了下跌，更别提一些偏远的三四五六线城市了。马云在年的时候就说过“未来房价会如葱”，实际上现在部分城市的房价的确可以用“房价如葱”来形容了，例如前不久就有一个外卖小哥花7万元在云南个旧市买房的消息传出来，7万元就能买一套房子，这不是“房价如葱”那什么才叫“房价如葱”呢？而在更早之前鹤岗也出现了5万元一套的房子，山东新泰也有3万元的矿区房。不过虽然这些城市的房价便宜，但大部分购房者其实并不会关心这些城市的房价，一来是因为这些城市的房产没有保值能力，另一方面也是因为这些城市的房子居住体验不好。
大家关心的大中城市房价还在继续上涨，而一些不关心的小城市的房价却在下跌，慢慢市场行情已经出现了明显的降温，但因为大家把目光聚集在大中城市上面，所以才会觉得房价没有出现下跌。不过吐槽归吐槽，对于有需求的购房者来说，房子该买还是要买，特别是在大中城市准备买房的购房者，一定要果断出手，否则后期房价上涨之后买房的难度只会更大。所以最近一段时间，笔者一直都在说，如果刚需购房者遇到合适的房源，比如开发商给出巨大折扣的房子、炒房者降价抛售的优质房源，那就别观望太久了，否则好房子就会变成被人的了。
