放宽贷款和提取条件，精简审批要件和环节
政策解读10日，记者从新泰市住房公积金管理中心了解到，泰安市住房公积金管理中心根据上级文件，结合各县市实际情况，提出了一系列进一步提高住房公积金使用率的政策措施，对已出台的住房公积金新政进行补充完善。其中包括放宽贷款和提取条件、精简审批要件和环节等。新泰市住房公积金管理中心主任谢先生告诉记者，在放宽贷款方面，新下发的文件对个人申请材料、贷款担保、业务办理等作出了明确批示。提供个人申请材料时，单身或离异的借款申请人在目前上级没有明确文件规定的情况下，暂由其本人出具《个人婚姻状况诚信声明》；对于个人工资收入的认定，将以中心信息系统归集模块职工“月均工资”为主要依据；申请住房公积金贷款时，需要提供借款申请人及其配偶、未成年子女在工作所在地、购房所在地的房屋查询证明。贷款担保贷款担保过程中，购买现房、二手房（以所购房屋或其他具有所有权的房产）作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的70%，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证书》、有处分权人同意抵押的证明、法定部门出具的抵押物评估证明等材料，到所在辖区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受托银行保管；保证人可在泰安市范围内选择，要求其正常连续缴存住房公积金六个月以上，有固定经济来源和足够的代偿能力，连续三个月以上没有缴存住房公积金的不得提供公积金贷款担保，但新汶矿业集团分中心除外。谢先生告诉记者，有些申请人及其配偶、担保人的个人信用报告中有累计六期及六期以上或连续三期及三期以上逾期还款记录，本年度不能办理还贷提取，但若其个人助学贷款有逾期但已结清、个人信用卡有逾期但近两年内无逾期记录或者其个人信用卡年费等低于元的小额欠款引起逾期的，也可以申请办理公积金贷款（担保）业务。而职工在购房申请公积金贷款时，公积金可贷额度与现有商贷余额之和不能超过万元，且贷款月还款额之和与职工夫妻双方月工资收入之比控制在60%。放宽提取条件此次调整也放宽了提取的条件，确定了购房提取金额的认定范围，包括购置住房、车库、储藏室、配套房以及缴纳的契税、维修基金等费用。职工租住商品住房可以申请提取住房公积金用于支付房租，需提供身份证、婚姻情况证明（结婚证、离婚证或无婚姻诚信声明）、本人及配偶在公积金存缴地无房产证明，不需再提供其他材料；若职工已购买住房而未申请公积金个人住房贷款的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内，也可以一次性提取本人及配偶、父母、子女的公积金。除了购房等用途，当家庭成员患有一些大病时，也可以提取公积金解一时之急，而这25种大病病种在《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知》（泰人社发〔〕61号）中有列出。患者及其配偶提供3年内的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，可提取公积金全部余额；若余额不足医疗费时，可提取其他家庭成员的公积金，累计提取金额不得超过《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》所列全部医疗费用。公积金新泰市住房公积金管理中心将积极拓展贷款业务，规范大厅服务，加大宣传力度，让新泰市民能懂、会用、能用住房公积金，充分享受住房公积金政策带来的好处。爱·新泰原创转载请注明出处
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