新年伊始，一批房企已经陷入困境，买房人还贷的日子也不好过。
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据人民法院公告网显示，年虽然才过了不到一个月，已经有至少25家房企在走破产程序，其中不乏有部分江苏的中小房企。全年，全国范围内有超家房地产类型公司发布了破产文书，平均每天约有1.1家房企破产。
在法拍网站上，近期南京也有多套因房企破产而被拍卖的房产。
①浦口区新泰商务楼96套房产被变卖，降价万，但目前无人报名竞拍！据悉，该房产一拍时起拍价为万，后续多次降价，结果流拍。
据悉，该房产原属江苏正泰房地产开发有限公司名下。据天眼查显示，该公司在-年间有多次破产清算申请。此外，该公司被执行总金额超过万元，未履行总金额超1.6亿元。
这家房企比较出名的项目，是烂尾多年的瑞丰大厦。年，其名下的双龙大道号地块中.6㎡土地的使用权被成功拍卖，成交价超过万。这个地块正是瑞丰大厦，转手2年后，项目仍未复活。
②桥北幸福美地花园住宅、商铺频频遭流拍！这些房产被拍卖的背后原因，是因开发房企——江苏久隆投资置业集团有限公司破产清算。
在网房上可以查询到，江苏久隆投资置业集团有限公司曾开发过幸福美地花园，开盘时间在-年间，项目早已交付。
③六合华侨沪江商城十余套房产将在下个月拍卖。据悉，拍卖房产是因其所有人江苏华侨沪江置业有限公司不能到期清偿债务，被申请进行破产清算。
据天眼查显示，该公司涉案件总金额超1.6亿元，欠税万。
④鼓楼龙凤花园的4处房产将在后天拍卖，起拍价近万元！这些资产已不是第一次拍卖，但前期均以流拍告终。虽然商铺已降至3.4折起拍，但是依旧无人报名。
这些房产原属于南京南北建设实业有限公司，公司深陷债务纠纷，申请破产。其名下还有位于龙凤玫瑰园的93个车位被拍卖。
02
不止是企业卖房求生，一些买房人陷入资金困境，选择断供卖房。
近日，网传中央财经大学金融学院的韩复龄教授的博文，“年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主”。网络流传多地出现房贷“断供潮”，据网传数据显示，银行起诉人数年末呈10-倍几何级增加。图片来源网络截图自抖音有网友预测，其实网上传的那些断供潮，并不是真的断供潮。从房子断供到诉讼、进入拍卖需要一定的程序和时间，、年或许才是还不起房贷的房子被法拍的高峰期。断供也并不是简单的事，它将带来连锁反应。此前，燕郊一业主的断供经历流传网络。这位买房人在年，买入了燕郊一套三居室，平米总价万，贷款万，每月月供元。4年之后，二手房售价只有万左右，房价几近腰斩，业主选择了断供。
然而该业主自损八百，断供换来了12.3万元的律师费、5万元的罚息，还有2万元的保全费，外加失信名单一份。
最终，他需要偿还剩下的贷款万，以及需要承担的律师费加罚息等，合计万！
他以亲身经历告诉买房人，断供的后果很严重！
还不起房贷又不能断供，有业主竟然免费送房子！抖音平台上，有中介发视频称，句容业主免费送房子！
据该视频，句容这套免费送的房子还是叠墅，且靠近S6号线黄梅站。送房是因为这套房投资失败，业主家庭和婚姻似乎也面临危机。
图源网络
在此之前，也有位句容业主要送房。当年业主以1.7万元/㎡买入，现在房价几近腰斩。
网友称，所谓送房，大概就是贷款由接手人还。问题是，免费送的有人接受吗？
