都说它自住投资两相宜分析一下真是这样吗？
随着石家庄主城区限售限价以来，不管是面临房价的压力还是限购的无奈，主城区的购房大门逐渐闭合，更多的刚需购房者把目光投向了新四区，鹿泉、栾城、藁城、正定。除了政策本身的限制外，这些区域究竟有何魅力，让购房者纷纷转身呢？
都说要想富，先修路，还说“地铁一响，黄金万两”，又言“买房最重要的就是地段、地段，还是地段”。这些信号无一不在彰显交通的重要性，这四大区域之中，鹿泉区作为距离主城区最近的区域，其交通情况如何呢？而最具标杆性的要数南二环西延线和和平路高架桥西延的通车！不知道大家有没有体验过，飞一般的速度，鹿泉和主城区半小时交通圈完美形成！
小编今天再次走了一遍和平路高架桥，完美在半小时内从主城区到了鹿泉的嘉珍公馆，为何来到这里，只因有太多的特殊之处！问得多，惊喜多，最重要是房子靠谱。
交通先行半小时生活圈
和平路高架桥西二环至新泰大街段的通车，预示着和平路高架桥可直通鹿泉区，大大缩短了主城区与鹿泉区的时间距离。而嘉珍公馆位于海山大街与龙泉路（新华路）交汇处，沿和平路一路西下，继而南下就可到达现场。不得不说一下龙泉路的前景，在鹿泉区规划中，特别指出要建设龙泉路景观风貌廊道，指出龙泉路是对外展现鹿泉市发展活力和建设成就的重要窗口，应作为主要迎宾大道进行建设。沿道路两侧控制各30米绿带，通过增加道路绿化面积，强化道路景观规划设计，美化道路景观，家门口就是一道亮丽的风景线，买房不止买的是现在，更是将来的居住感受和升值空间。
畅通无阻的和平路
海山大街与龙泉路交叉口
放眼未来看鹿泉规划
说到未来的发展空间，不得不提的是鹿泉区域的规划情况，如果一个区域自身配套建设不断完善，交通道路不断升级，各种设施逐渐齐全，主城区与新城区的区别会愈加减少。鹿泉区规划4处市级公园，分别为海山公园、凤凰山公园、太平河湿地公园、龙泉公园，规划社区公园9处。
鹿泉区还规划建设引进八大特色小镇，分别是君乐宝生态牧场石药集团康养小镇地铁小镇长城影视小镇北人奥特莱斯购物小镇；以首都医科大学、省二院、省四院等名院为依托的医养产业聚集区以北京八一学校、北京外国语大学、市一中、市43中等名校为依托的教育产业聚集区以及文化小镇等这些规划有的已经开始，有的正在规划中，但是都是在为鹿泉建设添砖加瓦。
特色loft自住投资皆相宜
规划有了，剩下的主要还是看产品本身。嘉珍公馆作为鹿泉区非常稀缺的loft公寓产品，未入市就已经引得很多听众询问。先来普及一下，何为loft，就是层高4.5米，买一层送一层，一层的价格两层面积的享受，可随意设计，上层做卧室、书房，下层可以设计为客厅、餐厅、厨房洗手间，把生活环境空间化、层次化，使功能分区更为合理。
而嘉珍公馆规划2栋loft公寓、1栋写字楼，还有1座4层的商场满足大家的日常生活需求。那嘉珍公馆自住和投资主要价值又从何说起呢？
相信很多买公寓的自住群体，考虑的最大因素就是资金问题。面临着二环边将近两万的房价，鹿泉区住宅房价也是在万元上，很多人有拥有个房子的愿望，这个时候他们选择了相对价格低的公寓产品，而loft一层价格两层享受更是首选。可是如果公寓产品能够民水民电还能落户，和住宅享受同等待遇的话，是不是进一步节约了生活成本，让生活质量更上一层楼呢？
答案是肯定的，而嘉珍公馆这一点可以做到，参考价格元/平米左右，户型建筑面积区间36-52平米，两层90平米的空间不是问题，它是适合自住的房子。同时嘉珍公馆位于鹿泉区的东南方向，周边北国商城等各种生活配套齐全，动物园、抱犊寨、植物园也在辐射圈内，生活休闲一个都不落。
那投资适合吗？首先公寓产品是不少人投资的选择之一，低于住宅价格，这点优势是显而易见的；其次嘉珍公馆位于鹿泉区东南方向，周边未来会有怀特商圈的进驻以及鹿泉区43中分校的建立，这些场所的建立都会保障人流的不断延续，为了孩子上学可能需要租房住，而商圈的建立离不开商户的入驻，也需要房子来住，这些都为将来房子的出租留下了很充足的发展空间。
买房看证件保驾护航
买房子最重要的还是需要看证件情况的，这些才是最实际的东西。目前嘉珍公馆已获土地证和建设用地规划许可证，而第三个证也正飞奔在路上。
那嘉珍公馆的价值在哪里？适合自住和投资吗？答案你来揭晓。
